Die gewünschte Wohnung zu finden und zu bekommen, wird immer schwieriger. Um den Vermieter oder Agenten zu überzeugen, müssen Sie sich beim Kauf einer Wohnung sorgfältig vorbereiten. Dies garantiert keinen Mietvertrag, erhöht aber Ihre Erfolgschancen auf dem umkämpften Wohnungsmarkt.
Tipp : Haben Sie realistische Erwartungen
Bevor Sie aktiv mit der Suche nach Ihrem neuen Zuhause beginnen, müssen Sie eine klare Vorstellung davon haben, wonach Sie suchen, aber auch bereit sein, Kompromisse einzugehen. Sie müssen sich ein paar Fragen stellen, um Ihre Wohnungssuche optimal zu planen, zum Beispiel
Wie viel Miete möchten Sie zahlen und wie viel können Sie als Kaution hinterlegen?
Wie viel Zeit haben Sie?
Was sind für Sie die absoluten No-Nos bei der Anmietung einer Wohnung?
Was ist die minimale und maximale Anzahl von Zimmern, die Sie benötigen?
Was wäre schön, wenn ja, aber nicht notwendig? und kann darauf verzichten
Vorsicht vor Betrug
Ein absolutes Traumwohnung geschmiedetes Profil zu einem vernünftigen Preis ist gefährlich, und leider ist ein Internetportal oft zu finden.
Betrüger nutzen die Verzweiflung der Menschen, um eine Wohnung zu finden.
Wenn Sie ein Prepaid für Hunderte oder Tausende benötigen, sollten Sie sich von Ihrem Traum verabschieden, eine perfekte Wohnung zu mieten – es gibt wirklich keine. Häufig loben Betrüger, um die neuesten Übersee zu pflegen. Die Methode der Überweisung dieses Geldes hinterlässt die Identität des Empfängers, um das Geld an die Transfer Control Number (MTCN) zu überweisen. Sie sollten sich niemals auf so etwas einlassen!
So können Sie sicher sein, dass es sich bei der von Ihnen gesuchten Wohnung nicht um ein Fake-Profil handelt:
Der Vermieter oder die Wohnungsbaugesellschaft ist mit ihrem vollständigen Namen telefonisch und per E-Mail erreichbar.
Der Vermieter der Wohnung bietet Besichtigungstermine auf Anfrage oder bereits in der Anzeige an.
Der Vermieter verlangt vor Unterzeichnung des Mietvertrages keine Kaution.
Der Schlüssel wird nach Unterzeichnung des Mietvertrages persönlich übergeben.
Für die erste Miete und ggf. nach Übergabe der Wohnung ist eine Kaution zu hinterlegen.
Besichtigungstermin
Es gibt ein paar Dinge, die Sie immer beachten sollten, wenn Sie Ihre Besichtigungen planen, um Ihre Chancen zu erhöhen.
Verlassen Sie sich auf ein gepflegtes Äußeres
Pünktlich ankommen (vorzugsweise 510 Minuten vor Einsehen mit der Reservierung)
Freundlich und ehrlich
Geben Sie keine übermäßig persönlichen Informationen über sich selbst an
Bitte seien Sie vorsichtig und fragen Sie sofort, wenn Sie Fragen haben
Zeigen Sie Interesse, wenn Sie Wohnungen wirklich mögen
Sprechen Sie nicht negativ über alte Vermieter, Nachbarn, alte Wohnungen
Bitte bringen Sie alle notwendigen Unterlagen mit
Machen Sie sich bereit!
Bitte bringen Sie alle notwendigen Unterlagen mit
Der Vermieter wird sich bestimmte Dokumente von Ihnen ansehen, bevor Sie mit dem Stöbern beginnen, und sie bei Bedarf mitbringen (bringen Sie eine Kopie aller Dokumente mit). Dazu gehören in der Regel:
Ausweisdokumente (Personalausweis oder Reisepass)
Nachweis eines regulären Arbeitsverhältnisses und damit eines normalen Einkommens (Kopie des Arbeitsvertrages und Einkommensnachweis in Form eines Kontoauszugs)
Mietschuldbefreiungsbescheinigung des vorherigen oder aktuellen Vermieters
Mieter-Selbsteinschätzung
Die Mieterselbsteinschätzung ist ein Fragebogen, den potenzielle Mieter ausfüllen, unterschreiben und an zukünftige Vermieter weitergeben. Mit dieser Selbstauskunft erhält der Vermieter die wichtigsten Informationen über Mietinteressenten. Genauer gesagt, über seine private, familiäre und finanzielle Situation.
Kreditauskunft
Das Unternehmen wird die angeforderte Bonitätsprüfung verwenden, um Ihre Ideen zu erhalten. Wenn sich herausstellt, dass Ihnen vertraut werden kann, kommt der Vertrag zustande. Wenn Sie in der Vergangenheit zu viele Sünden in Ihrer Zahlungshistorie begangen haben, ist es unwahrscheinlich, dass der Vertrag zustande kommt.
Zum Beispiel Schufa-Informationen
